האם אנחנו זורקים כסף לבנק ? מחזור משכנתא חוסך כסף מחזור משכנתא מאפשר להחליף הלוואה יקרה בהלוואה זולה נוחה יותר ולפנות משאבים יקרים לתקציב המשפחה. כיום ניתן לבצע מחזור משכנתא המותאם לצרכי הלקוח באמצעות תכנון פיננסי הוליסטי ולשלב בין ניצול מקסימלי של תנאי השוק לבין יכולות הלקוח ומקורות המימון שלו.
למה תכנון פיננסי ומחזור משכנתא תכנון פיננסי מאפשר ליועץ המשכנתא להגדיר את מפת ההוצאות וההכנסות של משק הבית ואת סגר העדיפויות ששונה בין הלקוחות בעלי המשכנתאות. לדוגמא , לקוח שיעדיף תקופת החזר ארוכה יותר ישלם מדי חודש פחות כסף בהחזר המשכנתא אך בסך הכולל ישלם יותר. אין זה אומר שהבחירה היא לא טובה , היא נכונה וטובה ללקוח שנדרש לתקופה ארוכה. בשלב זה נכנס לתמונה יועץ משכנתאות שיודע לייצר ללקוח תמהיל משכנתא אופטימלי. התמהיל שיוצר היועץ משלב בין ניכולת שלו להשיג ללקוח שיעורי ריבית נמוכים ותנאים עדיפים ביחס לשוק המשכנתאות הרגיל והיכולת ליצור תמהיל הלוואות שיוזיל את הה חזר החודשי ואת סך תשלומי הריבית לאורך השנים.
מחזור משכנתא מאפשר ללקוח להנות מתנאי שוק חדשים וממסלולי החזר משכנתא שלא היו קיימים בעבר . השילוב בין מסלולי החזר שאין בהם קנסות בגין סגירה מוקדמת של ההלוואה ושילוב בין סוגי ריביות שונות מפזר את הסיכון של נוטל המשכנתא ומגן עליו משינויים בכלכלה העולמית. תכנון פיננסי למחזור משכנתאות מאתר את נקודות החוזקה והתורפה של משק הבית . הוא מאפשר לאתר הוצאות מיותרות או כאלו שניתן להוזיל אותן או להחליף אותן ביותר זולות. כאשר ללקוח יש הלוואות היועץ הפיננסי יבדוק עבורו מקורות הלוואה זולה יותר ויאפשר לו מרווח נשימה על מנת לבצע מחזור משכנתא שיחסוך סכום כסף ניכר.
כאשר מבצעים מחזור משכנתא צריך לזכור כי כסף הוא מוצר . מוצר עם מחיר שמושפע מאופן הצריכה שלו ואופן התשלום בעבור השימוש . תפקידו של יועץ משכנתא הוא להכיר את הלקוח היטב ולבנות עבורו מחזור משכנתא שיוזיל על עלות השימוש בכסף מצד אחד ויקל על התקציב המשפחתי מצד שני. לפרטים נוספים WESAVE.INFO אתר הבית של מחזור המשכנתאות
שפיר קמר ייעוץ אובייקטיבי בשיטת הכלכלן
